商品房预售合同纠纷

在有仲裁协议的情况下，商品房预售合同纠纷的解决流程如下：首先，确认仲裁协议的有效性；其次，根据仲裁协议中约定的仲裁机构或仲裁规则，提交仲裁申请；最后，等待仲裁机构进行仲裁，并接受其裁决结果。仲裁结果一般具有终局性，对双方均有约束力。
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从法律角度，确保商品房预售合同的合法性需注意以下几点：一是合同双方需具备相应的民事行为能力；二是合同内容需符合法律法规的规定，不得违反公序良俗；三是合同需明确双方的权利义务，避免模糊不清；四是合同需采用书面形式，并签字盖章确认。同时，建议在签订前咨询专业律师，进行合同审查。
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在商品房预售合同中未约定纠纷解决方式时，根据常规做法，你可以先尝试与对方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。若协商无果，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，你可以向法院提起诉讼，由法院依法进行裁决。在此过程中，务必保留好相关证据，以支持你的主张。