离婚还贷如何分割

1.离婚时涉及还贷房屋分割需根据不同情况处理。一方婚前付首付、贷款且产权登记在其名下，婚后共同还贷的房屋，离婚时归产权登记方，未还贷款为其个人债务，需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿。
2.婚后夫妻共同贷款购买的房屋属共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，剩余贷款一般作为共同债务共同承担。

解决措施和建议：
1.婚前购房时明确出资情况并保留相关凭证，以防后续纠纷。
2.婚后购房若协商分割，应签订书面协议。
3.涉及法院判决时，提供充分证据证明自己对房屋的贡献。
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法律分析：
（1）一方婚前付首付并贷款买房，产权登记在其名下，婚后共同还贷的情况。此房屋本质上是婚前个人财产与婚后共同财产的结合。离婚时房屋归产权登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，因有双方婚后共同投入，需给予另一方补偿，这体现了对婚姻中双方贡献的公平考量。
（2）婚后夫妻共同贷款买房，属于夫妻共同财产。共同财产的分割遵循协商优先原则，协商不成则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，剩余贷款作为夫妻共同债务共同承担，这符合权利义务对等原则。

提醒：
涉及还贷房屋分割较复杂，不同情况处理不同，建议咨询专业法律人士分析。
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（一）一方婚前付首付贷款买房，产权登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需对另一方就共同还贷支付款项及对应财产增值部分补偿。可以先计算婚后共同还贷支付款项及增值部分金额，再由产权登记方给予另一方相应金钱补偿。
（二）婚后夫妻共同贷款买房，属于共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，剩余贷款作为共同债务共同承担。双方可先自行拟定分割方案，若协商无果可向法院起诉，由法院进行裁决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚分割还贷房屋，分两种情况：
一方婚前付首付贷款买房，产权登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权方，未还贷款是其个人债务，产权方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
婚后夫妻共同贷款买房，属共同财产。离婚先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判，剩余贷款通常作为共同债务共担。
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结论：
离婚时涉及还贷房屋分割分两种情况，婚前一方首付贷款且产权登记在该方名下的，房屋归产权登记方，另一方获共同还贷及增值部分补偿；婚后共同贷款购买的属共同财产，协商分割，协商不成法院判决，剩余贷款通常共同承担。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方首付贷款购房且产权登记在其名下的情况，因为房屋购买和产权登记在婚前，所以房屋归产权登记一方合理，但婚后共同还贷部分及增值属于夫妻共同投入，因此产权登记一方要对另一方补偿。而婚后夫妻共同贷款购买的房屋，是在婚姻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产，离婚时自然先由双方协商分割，协商不好时法院会综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素进行判决，剩余贷款作为因购房产生的债务，一般由夫妻共同承担。如果大家在离婚房产分割方面还有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。