法院如何对于假租赁合同的认定

（一）若怀疑合同为假租赁合同，可从合同订立动机、内容、履行情况、当事人关系等方面收集证据。比如调查对方是否有逃避债务等非法目的，查看租金是否合理，有无实际的租金支付流水等。
（二）留意证人证言和相关录音录像等，这些能辅助证明合同的真假。
（三）若发现合同双方恶意串通损害自身合法权益，要及时向法院反映。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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法院认定假租赁合同，会从以下方面审查：
一是订立动机，若为逃避债务等非法目的而签，有造假嫌疑。
二看合同内容，条款不合理，如租金过低且无解释，或租期等不合交易习惯，易被质疑。
三查履行情况，无租金支付流水、租赁物交付证据，如无转账记录、未交付钥匙等，可能是假合同。
四结合当事人关系，有关联关系需更谨慎。
五参考辅助证据，如证人证言等，证明恶意串通损害他人权益，可认定为假合同。
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结论：
法院会从合同订立动机、内容、履行情况、当事人关系及相关证据等多方面审查来认定假租赁合同。
法律解析：
法院认定假租赁合同有一套严谨的审查体系。从订立动机看，以逃避债务、骗取拆迁补偿等非法目的签订的合同，造假可能性大。合同内容方面，条款不符合常理，像租金远低于市场且无合理原因，租期或付款方式违背交易习惯，都会受到质疑。履行情况也很关键，若没有租金支付流水、租赁物交付使用的证据，如无转账记录、未交付钥匙、承租方未入驻等，极可能是假合同。当事人之间若存在亲属、关联公司等关联关系，法院会更谨慎审查。同时，证人证言、录音录像等证据能辅助判断，若证明双方恶意串通损害他人合法权益，法院可认定为假租赁合同。若你在租赁合同方面存在疑问或遇到相关纠纷，可向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法院审查假租赁合同会从多方面入手，包括合同订立动机、内容、履行情况、当事人关系及相关证据等。若合同是为非法目的签订，内容不符合常理，未实际履行，当事人存在关联关系，并有证据证明恶意串通损害他人权益，法院可认定为假租赁合同。
1.对于可能涉及假租赁合同的情况，当事人应保持诚信，避免为非法目的签订合同。
2.合同内容应符合市场规律和交易习惯，确保条款合理。
3.严格按照合同履行，保留好租金支付流水、交付使用等相关证据。
4.若存在关联关系，更要保证交易的真实性和透明度。
5.相关利害关系人若怀疑合同造假，可积极收集证人证言、录音录像等证据维护自身权益。
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法律分析：
（1）法院审查假租赁合同会从订立动机入手，为逃避债务、骗取补偿等非法目的而订立的合同，造假可能性大。
（2）合同内容也会受到严格审查，条款不符合常理，像租金远低于市场且无合理原因，租期与付款方式违背交易习惯等情况，易被质疑。
（3）履行情况是重要审查点，假合同通常未实际履行，缺少租金支付流水和租赁物交付使用证据，如无转账记录、未交付钥匙等。
（4）当事人关系也会被考虑，存在亲属、关联公司等关联关系时，法院审查会更谨慎。
（5）证人证言、录音录像等证据可辅助判断，若能证明双方恶意串通损害他人权益，法院可认定为假合同。

提醒：
签订租赁合同应基于真实交易目的，条款要符合市场规律和交易习惯，避免因虚假合同引发法律风险。若有复杂情况，建议咨询律师进一步分析。