房屋交易合同纠纷

关于房屋交易合同纠纷，我理解您现在可能比较着急。这类纠纷确实比较常见，但具体情况需要具体分析。

首先建议您先整理好以下材料：
1. 购房合同原件及补充协议
2. 付款凭证
3. 双方往来沟通记录
4. 房屋现状相关证据

常见纠纷类型包括：
- 卖方违约不交房
- 房屋存在质量问题
- 产权瑕疵
- 交易流程问题等

根据《民法典》相关规定，合同双方都应严格履行约定。如果对方确实存在违约行为，您可以主张继续履行合同或要求赔偿损失。

建议您先尝试与对方协商解决，如果协商不成，可以考虑通过法律途径维权。需要提醒的是，诉讼时效一般为3年，要注意保留证据。

您能具体说说遇到了什么情况吗？比如是对方不配合过户，还是房屋存在什么问题？这样我可以给您更有针对性的建议。
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您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

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在处理房屋买卖合同纠纷时，如果协商不成，双方并不必须进入调解或仲裁程序。《中华人民共和国民法典》等相关法律法规并未规定协商失败后必须采取调解或仲裁作为前置程序。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有权直接向人民法院提起诉讼来解决纠纷。因此，协商不成后，当事人可以根据自身情况选择调解、仲裁或直接诉讼等方式来解决房屋买卖合同纠纷。
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从法律角度，有效准备房屋买卖合同纠纷的诉讼材料应做到：提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明、共有房屋出售的共有人同意书面证据、房客放弃优先购买权的书面证据、买卖合同书、法人资格及法定代表人身份证明（如适用）、授权委托书（如适用）、交款书面证明等，并注意遵守法院的证据规则，确保材料真实、完整、合法。
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在不同情况下，房屋买卖合同纠纷的解决方式有所不同：若双方关系良好且争议不大，可通过协商快速解决；若争议涉及第三方利益或需专业判断，可考虑调解；若合同中有仲裁条款或双方同意仲裁，可提交仲裁机构裁决；若协商、调解、仲裁均无果，或争议复杂需法律强制力，可直接向法院提起诉讼。
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